Javni poziv za podnošenje ponuda za imenovanje prinudnog upravitelja zgrada na području Općine Blato

Zgrada Opcine

Na temelju članka 50. stavka 2.  Zakona o upravljanju i održavanju zgrada (Narodne novine 152/24) i članka 60. stavka 1. točke 26. Statuta Općine Blato (Službeni glasnik Općine Blato 2/21), općinski načelnik Općine Blato, raspisuje

JAVNI POZIV

za podnošenje ponuda za imenovanje prinudnog upravitelja zgrada na području Općine Blato

  1. PREDMET JAVNOG POZIVA

Predmet ovog javnog poziva je imenovanje prinudnog upravitelja za više zgrada na području Općine Blato (u daljnjem tekstu: zgrada) u kojima suvlasnici nisu imenovali upravitelja sukladno Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada (Narodne novine 152/24; dalje u tekstu: Zakon).

Popis zgrada za koje je potrebno imenovati prinudnog upravitelja bit će objavljen na mrežnim stranicama Općine Blato te će se redovito ažurirati.

Pozivaju se sve pravne i fizičke osobe registrirane za obavljanje djelatnosti upravljanja nekretninama, koje imaju uvjete propisane Zakonom, da podnesu ponudu za obavljanje poslova prinudnog upravitelja.

Za potrebe obavljanja poslova prinudnog upravitelja u zgradama iz stavka 2. ove točke potrebno je imenovati 3 prinudna upravitelja.

  1. OBVEZE PRINUDNOG UPRAVITELJA

Prinudni upravitelj zgrade upravljat će zgradom s pravima i obvezama upravitelja, u ime i za račun suvlasnika, u granicama ovlasti koje su propisane Zakonom, međuvlasničkim ugovorom i ugovorom o upravljanju, te svim drugim pravnim propisima kojima se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava, sve dok zgradu na upravljanje ne preuzme novoizabrani upravitelj.

  1. UVJETI KOJE MORA ISPUNJAVATI PONUDITELJ

Pravo podnošenja ponude imaju sve fizičke i pravne osobe koje:

  • su registrirane za obavljanje djelatnosti upravljanja zgradama,
  • nemaju dugovanja prema Općini Blato odnosno državnom proračunu,
  • protiv kojih se ne vodi kazneni postupak za kaznena djela koja se progone po službenoj dužnosti,
  • imaju ugovoreno osiguranje od profesionalne odgovornosti,
  • raspolažu s tehničkim i organizacijskim sposobnostima za obavljanje poslova upravljanja (zaposleno stručno osoblje ili uspostavljena poslovno – tehnička suradnja s kvalificiranim osobama),
  • su solventne.
  1. SADRŽAJ PONUDE I DOKUMENTACIJA KOJU TREBA PRILOŽITI

Ponuda obvezno mora biti podnesena na obrascu koji je sastavni dio i prilog ovog javnog poziva i vlastoručno je potpisan od strane ponuditelja odnosno ovlaštene osobe ponuditelja.

Uz ponudu je potrebno priložiti:

  • dokaz o pravnome statusu podnositelja ponude s registriranom djelatnošću za obavljanje djelatnosti upravljanja zgradama (preslika rješenja ili izvatka iz sudskoga ili obrtnog registra i drugo) ne stariji od 30 dana od dana objave ovog javnog poziva;
  • izvornik, ovjerenu presliku ili elektroničku potvrdu o stanju poreznog duga ponuditelja što ju je izdala nadležna porezna uprava ministarstva nadležnog za financije, ne stariju od 30 dana od dana objave ovog javnog poziva;
  • izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o nepostojanju duga ponuditelja s osnove potraživanja Općine Blato izdanu od općinskog upravnog tijela nadležnog za financije, ne stariju od 30 dana od dana objave ovog javnog poziva;
  • izvornik ili ovjerenu presliku BON 2 ili SOL 2 - podaci o solventnosti;
  • uvjerenje da se protiv ponuditelja ne vodi postupak za kaznena djela koja se progone po službenoj dužnosti;
  • izvornik ili ovjerenu presliku važeće police osiguranja od profesionalne odgovornosti;
  • dokaze o tehničkoj i organizacijskoj sposobnosti za obavljanje poslova upravljanja (popis zaposlenog stručnog osoblja s dokazima o kvalifikacijama i/ili dokaz/ugovor/sporazum o uspostavljenoj poslovno – tehničkoj suradnji s kvalificiranim osobama);
  • dokaz o dosadašnjem iskustvu upravitelja (godine bavljenja, broj zgrada kojima upravlja).
  1. ROK I NAČIN PODNOŠENJA PONUDA

Ponude na ovaj javni poziv podnose se do 27. kolovoza 2026. godine, u zatvorenoj omotnici (s naznakom: „Ponuda za prinudnog upravitelja – NE OTVARAJ“) neposredno u prostorije ili preporučenom pošiljkom na adresu: Općina Blato, Trg dr. Franje Tuđmana 4, 20271 Blato.

  1. PROVEDBA JAVNOG POZIVA

Pregled i provjeru dostavljenih ponuda i prijedlog odabira prinudnih upravitelja izvršit će povjerenstvo koje imenuje općinski načelnik posebnim zaključkom (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo).

Povjerenstvo otvara zaprimljene ponude, provjerava je li dostavljena dokumentacija kojom se dokazuju uvjeti, utvrđuje pravovremenost i potpunost ponude te utvrđuje prihvatljivost ponude.

Nepravodobne, uvjetne te ponude koje nisu podnesene od strane ovlaštene osobe neće se razmatrati.

Povjerenstvo izrađuje popis upravitelja koji zadovoljavaju uvjete ovog javnog poziva.

Povjerenstvo utvrđuje prijedlog za imenovanje prinudnog upravitelja za zgrade iz popisa zgrada iz točke 1. ovog javnog poziva.

  1. POSTUPAK IMENOVANJA PRINUDNOG UPRAVITELJA

Prinudne upravitelje, po utvrđenom prijedlogu Povjerenstva, imenovat će rješenjem općinski načelnik. Protiv rješenja se ne može izjaviti žalba, ali se može pokrenuti upravni spor.

Općina Blato zadržava pravo poništenja ovog javnog poziva, djelomično ili u cijelosti, bez posebnog obrazloženja i bez snošenja odgovornosti prema ponuditeljima.

Ukoliko se na ovaj javni poziv odazove veći broj upravitelja nego što ima zgrada, za svaku će se zgradu imenovati drugi prinudni upravitelj, i to prema redoslijedu zaprimanja ponuda, osim u slučaju kada jedna zgrada ima više funkcionalnih cjelina, u kojem slučaju se odabire postojeći ili prevladavajući upravitelj te zgrade.

Ukoliko se na ovaj javni poziv odazove manji broj upravitelja nego što ima zgrada, za svaku će se zgradu imenovati prinudni upravitelj prema redoslijedu zaprimanja ponuda, kružnim redoslijedom, sve do imenovanja prinudnog upravitelja za posljednju zgradu.

U slučaju da na ovaj javni poziv ne pristigne niti jedna ponuda, za prinudnog upravitelja imenovat će se trgovačko društvo EKO d.o.o. Blato.

  1. ROK NA KOJI SE IMENUJE PRINUDNI UPRAVITELJ

Prinudni upravitelj zgrade na temelju rješenja upravlja zgradom s pravima i obvezama upravitelja, dok zgradu na upravljanje ne preuzme novoizabrani upravitelj zgrade.

Sukladno članku 51. Zakona, općinski načelnik će rješenjem ukinuti rješenje o prinudnom upravitelju ako:

  1. suvlasnici sklope ugovor o upravljanju u skladu sa Zakonom ili
  2. prinudni upravitelj zgrade ne upravlja zgradom u skladu sa Zakonom.

U slučaju ako prinudni upravitelj zgrade ne upravlja zgradom u skladu sa Zakonom, općinski načelnik će rješenjem odrediti novog prinudnog upravitelja zgrade.

Protiv rješenja kojim se ukida rješenje o prinudnom upravitelju ne može se izjaviti žalba, ali se može pokrenuti upravni spor.

KLASA: 023-05/26-01/42

URBROJ: 2117-13-01-26-4

Blato, 3. kolovoza 2026. godine

Načelnik:

Jurica Petković, mag.pol.et.forens.

Preuzimanje: 

docxJavni poziv za podnošenje ponuda za imenovanje prinudnog upravitelja zgrada na području Općine Blato

docxObrazac

docxPopis zgrada