HOTELSKO NASELJE "LUČICA"

10.05.2002

Buduće turističko naselje u uvali Lučica na Prižbi, biti će veliki doprinos poboljšanju sveopće gospodarske situacije Blata i čitavog otoka Korčule. Ovaj  projekt, ako se uspješno realizira, biti će  jedna od najvećih poslijeratnih stranih investicija u Dubrovačko-neretvanskoj županiji. 

Maketa projekta

U srpnju 2001. grupa stranih investitora udružena u tvrtku Bryant Rankin Associates uputila je Općinskom poglavarstvu Blato pismo namjere za izgradnju elitnog turističkog naselja u predjelu Lučica u uvali Prižba. Nakon toga izvršeno je ispitivanje i snimanje tržišta, provedena stručna studija isplativosti, te je osnovano trgovačko društvo Adriatic Development Corporation Ltd (ADC). Tvrtka je registrirana pri Trgovačkom sudu u Splitu. Predsjednik tvrtke je poslovni čovjek iz Australije gosp.Franko Šeparović Buda (iseljenik iz Blata u Australiju). Nakon provedbe svih potrebnih preliminarnih radnji tvrtka ADC dostavila je Općinskom poglavarstvu Blato sadržaj studije koja, među ostalim, uključuje i plan izgradnje komercijalnog turističkog naselja i lučice u tri faze kroz pet godina. Tako bi u prvoj fazi na predjelu Lučica bio izgrađen hotel sa 4 zvjezdice, a koji bi sadržavao recepciju, rekreacijske sadržaje, predvorje i trgovinu, restoran, bazen, bar, uredski prostor i parkiralište. U prvoj fazi bi s izgradilo 70 apartmana (140 kreveta) raspoređenih lijevo i desno od centralne hotelske zgrade. Marina bi imala 60 privezišta i popratne sadržaje. Također, tu bi bilo i nekoliko trgovina, te caffe-bar i šetalište uz obalu. 

Maketa projekta

U drugoj fazi bi se dovršila gradnja hotela specijalizirane restorane, konferencijske dvorane, gimnastičko-rekreacijsku dvoranu, dodatne ugostiteljske sadržaje, dodatne parkirališne i uredske prostore, dodatnih 105 apartmana (210 kreveta), izgradnja mosta do otočića, dodatni vezovi i sportski sadržaji na otočiću. U trećoj fazi predviđena je izgradnja apartmana iznad postojeće ceste. 
Prema idejnom projektu i prema prezentiranoj maketi, arhitektura cijelog kompleksa maksimalno prati profil terena, bez isticanja gorostasnih građevina. Arhitekti su punu pažnju posvetili postojećoj flori na terenu, koju će maksimalno zaštiti tijekom gradnje, i koja će zajedno s objektima činiti cjelinu. U cijelom kompleksu predviđen je zatvoreni eko sustav pročišćavanja sanitarnih otpadnih voda i njihovo ponovno korištenje kao tehnički čiste vode. Most predviđen između kopna i otočića bit će izgrađen u skladu s propisima i dozvolama, a prema preporukama hrvatskih nadležnih institucija.

 Maketa projekta

Prezentacija projekta održana je u općinskoj vijećnici 27. travnja 2002. godine, u tjednu Blata i blagdana sv.Vincence i dana Općine Blato. Pred općinskim čelništvom i vijećnicima te ostalim zainteresiranim građanima direktori tvrtke Adriatic Development Corporation, gosp.Edward Bryant i gosp.John Walsh uz nazočnost predsjednika kompanije gosp. Franka Šeparović Bude.

Prezentacija projekta

Odmah poslije, nastavljeni su obostrani pregovori, prvenstveno u pogledu rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na zemljištu, pa je u tom smislu dogovoreno da će Općina Blato, a nakon održane rasprave na Općinskom vijeću, raspisati natječaj za prodaju građevinskog zemljišta u predjelu Lučica, u površini od oko 38 tisuća kvadratnih metara, uz početnu natječajnu vrijednost zemljišta (prema procjeni Porezne uprave) u visini od 835.846 EUR-a. Vrijednost zemljišta, utvrđena je prema predviđenoj površini, namjeni građevinskog zemljišta za komercijalnu turističku izgradnju i svim mogućim povoljnostima koje proizlaze iz ovakve investicije, dok bi ukupna investicija projekta iznosila oko 54 milijuna EUR-a. Realizacija projekta (ako do njega zaista dođe), odvijati će se angažiranjem raspoloživog domaćeg obrtništva, domaćih proizvoda i usluga, dok bi u poslovima izgradnje neprestano biti angažirano oko 100 ljudi. Već po završetku prve faze, hotel i marina zapošljavat će 50 ljudi, koji će broj znatno porasti tijekom ljetne turističke sezone, a povećati će se i sa narednim fazama izgradnje. Nedvojbeno je kako će izgradnja budućeg luksuznog turističkog centra sa marinom, a koja bi bila usmjerena klijentima visokih platežnih mogućnosti, u značajnoj mjeri podići kvalitetu strukture gostiju i turističkoj valorizaciji Prižbe i Blata uopće, a čiji bi se ekonomski učinci, pored zapošljavanja znatnog broja ljudi, pozitivno odrazili na sve sfere života u Blatu. 

Maketa projekta

Općinsko poglavarstvo i Općinsko vijeće Blata svesrdno su podržali ovaj projekt i spremno je pružiti svu potrebnu pomoć u aktivnostima koje prethode realizaciji projekta. To se u prvom redu odnosi na postupak uknjižbe, ishođenje lokacijske i građevinske dozvole i ostalih zakonom predviđenih dozvola i akata. Ujedno, Općina Blato i njene stručne službe, redovito će nadzirati poštivanje važećih građevinskih propisa i Prostornog plana Općine Blato, kao i provedbu svih potrebnih mjera u cilju zaštite okoliša i zaštite mora.

Maketa projekta

Tvrtka Adriatic Development Corporation Ltd. nakon ovog pilot projekta, namjerava krenuti u slične investicije duž Jadrana. Po sveopćim ocjenama, ovo je jedan od svijetlih primjera ulaganja u Hrvatsku koji osim investicija i zapošljavanja cilja na značajno proširenje turističke sezone i turističke ponude te ne manje važno, cilja na klijentelu dubljeg džepa i znatno većih potrošačkih navika. 

Izvori podataka: 
Materijali za 12. sjednicu općinskog vijeća (Načelnik Općine Branko Bačić)
Rasprava na sjednici vijeća
Materijali sa prezentacije projekta od 27.04.2002.

(D.O.)